David Polách
realitní makléř
Chcete prodat nebo pronajmout svou nemovitost bez starostí? Obraťte se na mě: nabízím vyjednání té nejvyšší možné ceny, spolehlivost a férový přístup po celou dobu naší spolupráce.
Služby
Prodej nemovitostí
Zajistím kompletní servis při prodeji vaší nemovitosti, ať už domu, bytu nebo bytového domu – od stanovení tržní ceny, přes profesionální prezentaci a marketing, až po právní servis a bezpečný převod vlastnictví.
Pronájem
Pomohu vám rychle a bezpečně pronajmout váš dům nebo byt. Postarám se o inzerci, výběr spolehlivého nájemníka i přípravu smluvní dokumentace.
Zhotovení odhadu ceny nemovitosti
Vypracuji přesný odhad tržní hodnoty nemovitosti na základě aktuální situace na trhu a srovnatelných prodejů v dané lokalitě.
Zhotovení pasportu nemovitosti
Zajistím vypracování pasportu stavby, který obsahuje základní technickou dokumentaci potřebnou např. pro legalizaci stavby nebo jednání s úřady.
Zhotovení energetického štítku (PENB)
Zprostředkuji vyhotovení průkazu energetické náročnosti budovy, který je povinný při prodeji či pronájmu nemovitosti.
Aktuální nabídka nemovitostí
Jak prodávám nemovitosti
Při prodeji nemovitosti nestačí jen zveřejnit inzerát. Abych oslovil co nejvíce zájemců a pomohl vám dosáhnout co nejlepší prodejní ceny, využívám kombinaci moderních marketingových nástrojů a osvědčených postupů.
Tržní ocenění nemovitosti
Než se nemovitost dostane na trh, je důležité správně nastavit prodejní cenu. Při stanovení vycházím nejen ze stavu nemovitosti, ale také z aktuální situace na trhu, lokality, občanské vybavenosti a cen obdobných nemovitostí v okolí.
Vyklízení bytů a domů
Upravený a přehledný prostor působí na zájemce mnohem lépe. Pokud je potřeba nemovitost před prodejem vyklidit, pomohu zajistit vše potřebné, aby byla připravena k prezentaci v co nejlepším stavu.
Home staging a profesionální fotografie
První dojem rozhoduje. Pomocí home stagingu připravím interiér tak, aby vynikly jeho přednosti a potenciál. Následně zajistím profesionální fotografie, které dokážou zaujmout už při prvním prohlížení inzerátu.
Půdorysy
Přehledný půdorys pomáhá zájemcům rychle pochopit dispozici nemovitosti a lépe si představit její využití.
Vizualizace
U starších nemovitostí nebo objektů určených k rekonstrukci mohou vizualizace výrazně pomoci. Ukážou budoucí možnosti prostoru a usnadní zájemcům rozhodování.
3D scan nemovitosti
Díky 3D prohlídce si mohou zájemci projít nemovitost online ještě před osobní návštěvou. Šetří to čas oběma stranám a zvyšuje kvalitu poptávek.
Videoprohlídka
Video dokáže zachytit atmosféru a prostor mnohem lépe než samotné fotografie. Proto je často důležitou součástí moderní prezentace.
Letecké záběry dronem
U rodinných domů, pozemků nebo zajímavých lokalit pomáhají záběry z dronu ukázat nemovitost i její okolí z jedinečné perspektivy.
Aukce
V některých případech může být nejefektivnější cestou prodeje aukce. Díky správně nastavené prezentaci a transparentnímu průběhu může aukce přinést vyšší prodejní cenu a větší konkurenci mezi zájemci.
Stránka nemovitosti
Vybraným nemovitostem vytvářím samostatnou webovou prezentaci, kde mají zájemci k dispozici všechny důležité informace, fotografie i další materiály na jednom místě.
Reklama na sociálních sítích
Pomocí cílené reklamy na sociálních sítích dokážu oslovit relevantní skupiny zájemců a zvýšit dosah nabídky nad rámec běžné inzerce.
Každý prodej je jedinečný
Ne každá nemovitost potřebuje všechny uvedené služby. Vždy vybírám takovou kombinaci nástrojů, která dává smysl právě pro váš byt, dům nebo pozemek. Cílem je jediné – představit nemovitost co nejlépe a dosáhnout pro vás co nejlepšího výsledku.
O mně
Jsem realitní makléř z Olomoucka a ve své práci kladu důraz na profesionální, ale zároveň lidský přístup ke každému klientovi. Zakládám si na spolehlivosti, férovém jednání a důkladné znalosti realitního trhu. Mým cílem je zajistit hladký průběh celého procesu prodeje či pronájmu nemovitosti a dosáhnout pro své klienty co nejlepších výsledků bez zbytečného stresu.
